Оценка коммерческой недвижимости

Стоимость вложений в недвижимость со временем изменяется под воздействием таких факторов, как общая экономическая и политическая ситуация, уровень инфляции, спрос на конкретный сегмент недвижимости, физический, функциональный и экономический износ. Именно поэтому при принятии решения о совершении какой-либо сделки с недвижимостью определяющее значение имеет оценка коммерческой недвижимости. Коммерческой недвижимостью называется недвижимость, которая приносит или может приносить доход.

Специалистами нашей компании накоплен большой опыт оценки коммерческой недвижимости. В ходе оценки учитываются все факторы, влияющие на стоимость именно Вашего объекта недвижимости. Заключение о стоимости основывается только на объективной, полной, достоверной и актуальной информации.

Так как наиболее распространенной целью оценки объекта коммерческой недвижимости является ее залог, то дополнительным преимуществом для наших Партнеров является наш опыт сотрудничества с Банками. Наши отчеты об оценке успешно проходят процесс андеррайтинга и рассмотрение на кредитных комитетах Банков.

Также довольно часто коммерческая недвижимость является составной частью имущественного комплекса в сделках купли-продажи бизнеса, слияний и поглощений. Среди наших Партнеров есть компании, оказывающие профессиональные услуги по продаже предприятий (бизнеса). Оценка коммерческой недвижимости — важнейшая составляющая «предпродажной подготовки», где наша помощь может иметь решающее значение для успеха сделки.

Порядок работы

В соответствии с требованиями Федеральных стандартов оценки проведение оценки любого объекта включает в себя следующие этапы:

• заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку;
• сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;
• применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов;
• согласование (обобщение) результатов;
• составление отчета об оценке.